Purpose

The purpose of this study is to compare the spatial distribution of Airbnb and hotels in London and examine the relationship between demographic, socioeconomic and environmental factors and the supply of these two types of lodging supply.

Design/methodology/approach

Local information of Airbnb listings in London was collected through Insideairbnb.com. Gathered data were examined using geo-spatial auto-correlation analysis and spatial econometric models.

Findings

The results indicate that Airbnb predominates in the areas around popular tourist attractions and the peripheral areas of the city, while in the downtown area Airbnb and hotels are in the state of coexistence. The mono-centric model and the agglomeration model could be extended to the context of peer-to-peer accommodation. The location of Airbnb and traditional hotels capitalizes on different factors.

Research limitations/implications

The study is based on secondary data due to data availability. And, it is based on the case of London, so the findings may not reflect the situation of small cities and rural destinations.

Practical implications

This study not only gives suggestions for local councils to regulate the location of hotels and Airbnb but also provides professional landlords with reference to choosing Airbnb location.

Originality/value

This study extends the hotel location theoretical models into the context of Airbnb and sheds lights on the distinction between these two business models in terms of location factors.

爱彼迎和酒店的位置：空间分布和关系

目的

本研究旨在比较伦敦Airbnb和酒店的空间分布, 并探讨人口、社会经济和环境因素与这两类住宿供给的关系。

设计/方法/方法

伦敦Airbnb房源信息通过Insideairbnb.com网站收集, 采用地理空间自相关分析和空间经济计量模型进行分析。

研究发现

结果表明Airbnb主要集中在旅游景点周边和城市周边地区, 在市中心地区, Airbnb与酒店处于共存状态。单中心模型和聚集模型适用于共享住宿情境。Airbnb和传统酒店的空间分布影响因素的重要性存在差异。

独创性

本研究将酒店区位理论模型扩展到Airbnb情境下, 并揭示了这两种商业模式在区位因素方面的区别。

研究局限性

本研究采用二手数据。案例地为伦敦, 因此研究结果可能无法反映小城市和乡村旅游目的地的情况。

实际意义

地方政府应更加重视专业公司的劳动力保障并限制旅游景点周边的短期租赁。

Ubicación de los hoteles y preferencias: distribución espacial y relaciones

Propósito

El propósito de este estudio es comparar la distribución espacial de Airbnb y los hoteles en Londres y examinar la relación entre los factores demográficos, socioeconómicos y ambientales y la oferta de estos dos tipos de oferta de alojamiento.

Diseño/metodología/enfoque

La información local de los anuncios de Airbnb en Londres se recopiló a través de Insideairbnb.com. Los datos recopilados se examinaron mediante análisis de autocorrelación geoespacial y modelos econométricos espaciales.

Resultados

Los resultados indican que Airbnb predomina en las zonas aledañas a los atractivos turísticos populares y las zonas periféricas de la ciudad, mientras que en la zona centro Airbnb y los hoteles se encuentran en estado de convivencia. El modelo monocéntrico y el modelo de aglomeración podrían extenderse al contexto de la acomodación entre pares. La ubicación de Airbnb y los hoteles tradicionales se basa en diferentes factores.

Originalidad

Este estudio amplía los modelos teóricos de ubicación de hoteles en el contexto de Airbnb y arroja luz sobre la distinción entre estos dos modelos comerciales en términos de factores de ubicación.

Limitaciones de la investigación

El estudio se basa en datos secundarios debido a la disponibilidad de datos. Y se basa en el caso de Londres, por lo que los hallazgos pueden no reflejar la situación de las ciudades pequeñas y los destinos rurales.

Implicaciones practices

Los hallazgos sugieren que las autoridades locales deberían prestar más atención a la seguridad laboral de las empresas profesionales y restringir los alquileres a corto plazo alrededor de las atracciones turísticas.

中文翻译：

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Airbnb和酒店的位置：空间分布和关系

目的

本研究的目的是比较 Airbnb 和伦敦酒店的空间分布，并研究人口、社会经济和环境因素与这两种住宿供应的供应之间的关系。

设计/方法/方法

伦敦 Airbnb 房源的本地信息是通过 Insideairbnb.com 收集的。使用地理空间自相关分析和空间计量经济学模型检查收集的数据。

发现

结果表明，Airbnb在热门旅游景点周边和城市周边地区占主导地位，而在市中心，Airbnb和酒店处于共存状态。单中心模型和集聚模型可以扩展到点对点住宿的环境。Airbnb 和传统酒店的位置利用了不同的因素。

研究限制/影响

由于数据可用性，该研究基于二手数据。而且，它是基于伦敦的案例，因此调查结果可能无法反映小城市和农村目的地的情况。

实际影响

本研究不仅为地方议会规范酒店和Airbnb选址提供了建议，也为专业房东提供了选择Airbnb选址的参考。

原创性/价值

本研究将酒店选址理论模型扩展到 Airbnb 的背景下，并阐明这两种商业模式在选址因素方面的区别。

爱彼迎和酒店的位置：部署和关系

目的

研究伦敦的关系比较和酒店的分布，并探讨了Airbnb的环境、环境与本社会的关系。

设计/方法/方法

伦敦Airbnb房源信息通过Insideairbnb.com网站收集，采用地理空间自相关分析和空间经济计量模型进行分析。

研究发现

结果主要在热点地区周边地区，Airbnb与集中旅游地区的中心地区和地区共存的酒店状况。单一中心共同适用于各种情况。Airbnb和传统的空间分布影响因素的组成存在差异。

独创性

研究将区位理论模式塑造Airbnb住宿，并揭示了本位在这家酒店下商业方面的区别。

研究自己

本研究采用了数据。案例地为伦敦，因此研究结果可能无法反映小城市和乡村旅游的情况。

实际意义

应允应具备更多专业公司的灵感并限制旅游周边的短期租赁。

Ubicación de los hoteles y preferencias: 分布空间和关系

命题

El propósito de este estudio es comparar la distribución espacial de Airbnb y los hoteles en Londres y Examinar la relación entre los factores demográficos, socialeconómicos y environmentales y la oferta de estos dos tipos de oferta de alojamiento。

Diseño/metodología/enfoque

La informationación local de los anuncios de Airbnb en Londres se recopiló a través de Insideairbnb.com。Los datos recopilados se Examinaron mediumte análisis de autocorrelación geoespacial y modelos econométricos espaciales。

结果

Los resultados indican que Airbnb predomina en las zonas aledañas a los atractivos turísticos Populares y las zonas periféricas de la ciudad, mientras que en la zona centro Airbnb y los hoteles se encuentran en estado de convivencia。El modelo monocéntrico y el modelo de aglomeración podrían extenderse al contexto de la acomodación entre pares。La ubicación de Airbnb y los hoteles tradicionales se basa en diferentes factores。

原创

Este estudio amplía los modelos teóricos de ubicación de hoteles en el contexto de Airbnb y arroja luz sobre la distinción entre estos dos modelos comerciales en terminos de factores de ubicación。

调查限制

El estudio se basa en datos secundarios debido a la disponibilidad de datos。Y se basa en el caso de Londres, por lo que los hallazgos pueden no reflejar la situación de las ciudades pequeñas y los destinos rurales。

隐含实践

Los hallazgos sugieren que las autoridades locales deberían prestar más atención a la seguridad laboral de las empresas profesionales y restringir los alquileres a corto plazo alrededor de las atracciones turísticas。