The purpose of this paper is to develop an operational framework with guidelines and lessons to improve the current real estate portfolio disposal procedures of freeholds, based on empirical evidence from the banking sector.,The empirical research is based on a comparative analysis of four case studies, representing approximately 80 per cent of the Dutch banking sector. The case studies comprise a systematic document review of corporate business and real estate strategies and semi-structured interviews with decision makers who steer the organisation’s corporate real estate (CRE) portfolio composition.,This research shows a strong relationship between organisation characteristics, legacy and strategy, disposal drivers and CRE disposal strategies. The weighing of drivers and order of steps in strategy execution strategies largely depend on organisational objectives.,This paper reports empirical findings from Dutch case studies. To generalise, further research is needed in different legal, financial and economic contexts and in other sectors. This paper suggests a more thorough study of the relationship between space-use efficiency and technological innovation implementation..,The framework proposes strategy improvements and a proactive approach to corporate real estate management (CREM) to create value through real estate portfolios.,This paper provides a thorough analysis of the CREM of the Dutch banking sector and is applicable to CREM in this and other sectors.

中文翻译：

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企业房地产投资组合中的处置策略

本文的目的是基于银行业的经验证据，开发一种具有指导原则和经验教训的操作框架，以改善当前的不动产房地产投资组合处置程序。实证研究基于对四个案例研究的比较分析约占荷兰银行业的80％。案例研究包括对公司业务和房地产战略的系统性文件审查，以及对指导组织的公司房地产（CRE）投资组合构成的决策者的半结构化访谈。该研究表明组织特征，遗产与战略之间存在密切的关系。 ，处置驱动因素和CRE处置策略。策略执行策略中驱动因素的权重和步骤顺序在很大程度上取决于组织目标。本文报告了荷兰案例研究的经验发现。概括地说，需要在不同的法律，金融和经济背景以及其他领域进行进一步的研究。本文建议对空间利用效率与技术创新实施之间的关系进行更彻底的研究。该框架提出了战略改进和一种主动的方法来进行公司房地产管理（CREM），以通过房地产投资组合创造价值。，本文提供了对荷兰银行业CREM的全面分析，适用于该行业和其他行业的CREM。需要在不同的法律，金融和经济背景以及其他领域进行进一步的研究。本文建议对空间利用效率与技术创新实施之间的关系进行更彻底的研究。该框架提出了战略改进和一种主动的方法来进行公司房地产管理（CREM），以通过房地产投资组合创造价值。，本文提供了对荷兰银行业CREM的全面分析，适用于该行业和其他行业的CREM。需要在不同的法律，金融和经济背景以及其他领域进行进一步的研究。本文建议对空间利用效率与技术创新实施之间的关系进行更彻底的研究。该框架提出了战略改进和一种主动的方法来进行公司房地产管理（CREM），以通过房地产投资组合创造价值。，本文提供了对荷兰银行业CREM的全面分析，适用于该行业和其他行业的CREM。