Abstract Mediterranean coastlines are undergoing a strong process of urbanization due not only to demographic growth, but also to the development of tourism. Moreover, municipalities have become more dependent on residential tax income, which creates a vicious circle for local urban planning. The Var department, in south-eastern France, can be considered as a relevaznt example of these dynamics, where residential urban sprawl is threatening existing vacant lands. At the same time, most of these territories still have a high natural value and agricultural potential. In this paper, we describe our inventory of vacant lands on a large territory (two intermunicipalities, which include 24 municipalities) at parcel scale, to give an innovative assessment of this phenomenon. We investigated non-residential development possibilities for existing vacant lands through possible pathways for sustainable planning projects. In particular, the impacts of increases in agricultural spaces were explored in the normative scenarios and were measured through socio-economic indexes. This work shows that there is still a large amount of vacant land (23.5% and 37% respectively for the two case studies) with different opportunities for agricultural valorization. It had to be taken into account that these lands are often on the fringe of urban areas, where the urbanization process is stronger. The possible alternative scenarios suggested here can be used as examples for policy makers, to encourage a different point of view regarding land use planning.

中文翻译：

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法国地中海海岸线的空置土地：库存、农业机会和预期情景

摘要 由于人口增长和旅游业的发展，地中海沿岸正在经历强大的城市化进程。此外，市政当局越来越依赖居民税收收入，这为当地的城市规划造成了恶性循环。位于法国东南部的瓦尔省可以被视为这些动态的一个相关例子，那里的住宅城市扩张正在威胁现有的空地。同时，这些领土中的大部分仍然具有很高的自然价值和农业潜力。在本文中，我们以宗地规模描述了我们在大片领土（包括 24 个直辖市的两个市镇）上的空置土地清单，以对这种现象进行创新评估。我们通过可持续规划项目的可能途径调查了现有空地的非住宅开发可能性。特别是，在规范情景中探讨了农业空间增加的影响，并通过社会经济指数进行了衡量。这项工作表明，仍有大量空地（两个案例研究分别为 23.5% 和 37%）具有不同的农业增值机会。必须考虑到，这些土地通常位于城市化进程较强的城市地区的边缘。此处建议的可能替代方案可用作决策者的示例，以鼓励对土地使用规划采取不同的观点。在规范情景中探讨了农业空间增加的影响，并通过社会经济指数进行衡量。这项工作表明，仍有大量空地（两个案例研究分别为 23.5% 和 37%）具有不同的农业增值机会。必须考虑到，这些土地通常位于城市化进程较强的城市地区的边缘。此处建议的可能替代方案可用作决策者的示例，以鼓励对土地使用规划采取不同的观点。在规范情景中探讨了农业空间增加的影响，并通过社会经济指数进行衡量。这项工作表明，仍有大量空地（两个案例研究分别为 23.5% 和 37%）具有不同的农业增值机会。必须考虑到，这些土地通常位于城市化进程较强的城市地区的边缘。此处建议的可能替代方案可用作决策者的示例，以鼓励对土地使用规划采取不同的观点。5% 和 37% 的两个案例研究）具有不同的农业增值机会。必须考虑到，这些土地通常位于城市化进程较强的城市地区的边缘。此处建议的可能替代方案可用作决策者的示例，以鼓励对土地使用规划采取不同的观点。5% 和 37% 的两个案例研究）具有不同的农业增值机会。必须考虑到，这些土地通常位于城市化进程较强的城市边缘。此处建议的可能替代方案可用作决策者的示例，以鼓励对土地使用规划采取不同的观点。