The practice of advance rent, where landlords ask renters to pay a lump-sum rent covering 2 or more years, is gaining scholarly and political attention in Africa. Nevertheless, there is limited empirical research investigating how renters mobilize funds to meet this financial commitment. Existing literature suggests that renters, irrespective of their educational level, face difficulties in paying advance rent, hence compelling them to rely mainly on their bonding (family and friends) and bridging (employers and financial institutions) social capital to pay advance rent. Drawing on rational choice and social capital theories coupled with data from a novel (graduate) sub-market of Ghana’s rental housing market, this article finds that personal savings remain the most rational current and future source of funding options graduate renters draw upon to pay advance rent, albeit some still drawing on their social capital. The findings demonstrate that graduate renters do not use bonding social capital in their future mobilization strategies after they have drawn on the same in previous years, although they continue to rely on their bridging social capital and other strategies to mobilize funds for advance rent. The study suggests the need to rethink rational choice and social capital theories to incorporate inter-temporal dynamics among different social groups and to traverse the current binary conception of the rental housing market in Ghana to consider different sub-markets and how they respond to existing challenges in the housing sector.

预付租金的做法，即房东要求租客一次性支付 2 年或更长时间的租金，在非洲引起了学术和政治的关注。然而，调查租房者如何调动资金来履行这一财务承诺的实证研究有限。现有文献表明，无论受教育程度如何，租房者在支付预付租金方面都面临困难，因此迫使他们主要依靠其关系（家人和朋友）和桥接（雇主和金融机构）社会资本来支付预付租金。借鉴理性选择和社会资本理论以及加纳租赁住房市场的一个新的（研究生）子市场的数据，本文发现，个人储蓄仍然是毕业生租房者用来支付预付租金的当前和未来最合理的资金选择来源，尽管有些人仍在利用他们的社会资本。研究结果表明，毕业生租房者在前几年利用了相同的社会资本后，并没有在他们未来的动员策略中使用联合社会资本，尽管他们继续依靠他们的桥接社会资本和其他策略来动员预付租金的资金。该研究表明，需要重新思考理性选择和社会资本理论，以纳入不同社会群体之间的跨期动态，并遍历当前加纳租房市场的二元概念，以考虑不同的子市场以及它们如何应对现有挑战在住房领域。尽管有些人仍在利用他们的社会资本。研究结果表明，毕业生租房者在前几年利用了相同的社会资本后，并没有在他们未来的动员策略中使用联合社会资本，尽管他们继续依靠他们的桥接社会资本和其他策略来动员预付租金的资金。该研究表明，需要重新思考理性选择和社会资本理论，以纳入不同社会群体之间的跨期动态，并遍历当前加纳租房市场的二元概念，以考虑不同的子市场以及它们如何应对现有挑战在住房领域。尽管有些人仍在利用他们的社会资本。研究结果表明，毕业生租房者在前几年利用了相同的社会资本后，并没有在他们未来的动员策略中使用联合社会资本，尽管他们继续依靠他们的桥接社会资本和其他策略来动员预付租金的资金。该研究表明，需要重新思考理性选择和社会资本理论，以纳入不同社会群体之间的跨期动态，并遍历当前加纳租房市场的二元概念，以考虑不同的子市场以及它们如何应对现有挑战在住房领域。研究结果表明，毕业生租房者在前几年利用了相同的社会资本后，并没有在他们未来的动员策略中使用联合社会资本，尽管他们继续依靠他们的桥接社会资本和其他策略来动员预付租金的资金。该研究表明，需要重新思考理性选择和社会资本理论，以纳入不同社会群体之间的跨期动态，并遍历当前加纳租房市场的二元概念，以考虑不同的子市场以及它们如何应对现有挑战在住房领域。研究结果表明，毕业生租房者在前几年利用了相同的社会资本后，并没有在他们未来的动员策略中使用联合社会资本，尽管他们继续依靠他们的桥接社会资本和其他策略来动员预付租金的资金。该研究表明，需要重新思考理性选择和社会资本理论，以纳入不同社会群体之间的跨期动态，并遍历当前加纳租房市场的二元概念，以考虑不同的子市场以及它们如何应对现有挑战在住房领域。